Curadoria Exclusiva · Vivian Dias · 22 anos de mercado
Você não precisa de mais um corretor.
Você precisa de alguém que realmente te escute.
Depois de 22 anos neste mercado, aprendi que o momento em que um cliente para na porta de um imóvel e diz "é aqui" não acontece por acaso. Acontece quando eu fiz o trabalho certo antes.
E esse trabalho começa com uma conversa. Uma conversa real, onde eu preciso entender não apenas quantos quartos você quer, mas como você vive, o que te incomoda no lugar onde você mora hoje, o que a sua família precisa e o que é inegociável para você.
Quando tenho essas respostas, o trabalho fica mais leve para todos. Eu chego nos imóveis certos mais rápido, você visita menos e decide com mais clareza — e no final, a família inteira se sente em casa antes mesmo de assinar.
É essa satisfação que me move há mais de duas décadas.
22 anos de mercado imobiliário em São Paulo · Curadoria exclusiva · Acesso off-market · Auditoria documental inclusa
Por que meu trabalho é diferente
Muitos corretores têm o seu pedido.
Poucos entendem o que você precisa.
Sei que você provavelmente já está conversando com outros profissionais. E tudo bem. O que me diferencia não é o acesso a imóveis — é o que faço com as informações que você me dá.
A busca convencional
Você informa dormitórios, vagas e valor máximo. O corretor busca no portal e te manda uma lista. Você visita dez imóveis, cansa, e ainda não encontrou. Parece que ninguém te entende direito.
A curadoria exclusiva
Você me conta como é a sua vida. Eu entendo o que de fato importa. Filtro o mercado inteiro — incluindo oportunidades off-market — e você visita apenas o que tem real potencial para ser o seu imóvel.
O que acontece sem informação
Sem conhecer o seu perfil completo, qualquer busca é genérica. O resultado parece incompetência — mas o problema não é o profissional, é a falta de dados para trabalhar.
O que acontece com informação
Com clareza sobre sua rotina, expectativas e realidade financeira, consigo ser mais assertiva do que qualquer outro profissional que está com o seu pedido. Velocidade e precisão andam juntas.
Como trabalho
Três etapas. Zero visitas desnecessárias.
Imersão de Premissas
Antes de buscar qualquer imóvel, preciso entender sua rotina, prioridades, o momento da sua família e sua realidade financeira completa. Essa conversa é o coração do meu trabalho.
Curadoria de Mercado
Com suas premissas em mãos, realizo uma varredura horizontal em todo o mercado — incluindo oportunidades off-market. Só apresento o que passou pelo meu crivo técnico e faz sentido para o seu perfil.
Visitas Cirúrgicas
Você visita apenas os imóveis que já foram filtrados para você. Nada de tour por opções que nunca seriam a sua. O seu tempo é precioso — e o meu também.
O que preciso saber antes de começar
Quanto mais você me contar,
mais rápido chegamos lá.
Eu sei que você já deve ter contado sua história para outros corretores e cansa de repetir. Mas te peço uma coisa: conta para mim uma última vez, com detalhes. Prometo que vou fazer valer cada palavra.
Rotina e composição familiar
Tem filhos? Em que faixa etária? Mora com idosos ou pessoas com limitação de mobilidade? Recebe visitas com frequência? Tem pet? A composição da família define muito mais do que o número de quartos.
Localização e deslocamentos
Onde fica o trabalho — ou faz home office? Tem escola ou faculdade fixas que não podem mudar? Precisa de metrô, acesso rápido a uma via específica? O que precisa ter perto de casa: mercado, farmácia, parque, academia? Localização é um dos filtros mais decisivos da busca.
O que você espera sentir
O que o imóvel atual não tem e deveria ter? Há algo inegociável — e algo que você abriria mão? Apartamento ou casa? Andar alto ou térreo? Essas respostas valem mais do que qualquer metragem.
Sua realidade financeira
Qual o teto real de investimento? Os recursos são próprios, financiados ou parte de consórcio? Tem imóvel para vender antes? Transparência aqui me permite buscar o que é viável de verdade.
Necessidades de acessibilidade
Há idosos ou pessoas com limitação de mobilidade na família? Precisa de elevador, rampa, banheiro adaptado, portaria acessível? Esses requisitos eliminam grande parte dos imóveis logo na largada — e precisam ser considerados desde o início.
Prazo e urgência
Há um contrato de aluguel encerrando? Uma mudança de escola? Ou há tempo para esperar pela oportunidade certa? O prazo muda toda a estratégia de busca.
Cada detalhe que você compartilha comigo se transforma em tempo economizado para os dois. Clientes que chegam com clareza sobre si mesmos encontram o imóvel certo em até 3 visitas. Não é mágica — é método.
Sem custo adicional para você, comprador.
Uma dúvida comum — e justa. Minha remuneração vem da comissão do vendedor, como é prática universal no mercado imobiliário. Você não paga nada a mais para ter uma consultora dedicada exclusivamente a defender os seus interesses, filtrar o mercado e encontrar o imóvel certo para a sua vida. O serviço que recebe é completo. O custo extra para o seu bolso é zero.
Iniciar minha busca exclusiva
Pronta para te ouvir.
Me conta tudo.
Preencha com o máximo de detalhes que conseguir. Quanto mais você me contar agora, mais assertivo será o nosso primeiro contato — e mais rápido você encontra o imóvel certo.
Ex.: "Tenho dois filhos em idade escolar, trabalho em casa 3 dias por semana e preciso de escritório. Meu apartamento atual é barulhento e pequeno. Tenho R$ 900 mil, sendo R$ 600 mil próprios e o restante em financiamento. Preciso me mudar em até 6 meses."
Recebido com carinho!
Obrigada pela confiança e pelos detalhes. Vou analisar tudo com cuidado e entrar em contato no horário que você indicou. Até já.